Österreichischer Erlösquotenatlas

Der Österreichische Erlösquotenatlas bildet alle seit September 2007 anberaumten Zwangsversteigerungen (ZV) von Liegenschaften lückenlos ab. Dabei wird jedes ZV-Objekt möglichst detailliert anhand einer Vielzahl von Attributen beschrieben und entsprechend einer derzeit 54 Objekttypen umfassenden Liste kategorisiert. Die entsprechenden Wertdaten des Objekts – vom Schätzwert bis zum Erlös aus der Zwangsversteigerung oder ggf. einem zwischenzeitlich erfolgten Freihandverkauf – werden mitgeführt. Daraus lassen sich jederzeit die für die Finanzwirtschaft so bedeutenden Kennziffern wie Erlösquote oder Verwertungsdauer auf  den gewünschten Verdichtungsebenen ableiten. Durch die Verknüpfung mit Sekundärdaten wie Einwohnerdichte, Arbeitslosenquote oder BIP lässt sich die Aussagekraft weiter erhöhen.

Die Erfassung und Prüfung der im Erlösquotenatlas enthaltenen Daten erfolgt nach festgeschriebenen Qualtitätsmanagement-Prozessen. Die Datenerfassung und -auswertung sind jederzeit nachvollziehbar, mit Dokumenten belegt und damit belastbar.

Die aufgeführten Kennzahlen sind standardmäßig verfügbar. Weitere, nach individuellen Anforderungen erstellte Kennzahlen können jederzeit ergänzt werden.

  • Erlösquote
  • Erfolgsquote
  • Verwertungsdauer
  • Anzahl anberaumter Zwangsversteigerungstermine
  • Anzahl stattgefundener Zwangsversteigerungstermine
  • Anzahl ergebnisloser Zwangsversteigerungstermine
  • Anzahl der Zwangsversteigerungstermine mit Zuschlag
  • Durchschnittliche Anzahl der anberaumten Zwangsversteigerungstermine pro Zuschlag

In Abhängigkeit vom Objekttyp werden die wesentlichen, das Objekt beschreibenden Attribute (bis zu 60 verschiedene Attribute) standardmäßig erfasst. Die Herleitung dieser Größen ist dokumentiert und jederzeit nachvollziehbar. Gängige Attribute sind

  • Lage des Objekts
  • Größe des Objekts
  • Typ des Objekts
  • Baujahr, Renovierungsjahr
  • Bestandsverhältnis
  • Erhaltungszustand
  • Widmung
  • Bewertungsstichtag
  • Schätzwert
  • Erlös aus der Zwangsversteigerung
  • Erlös aus dem Freihandverkauf
  • Betreiber

Alle Daten und Kennzahlen können auf unterschiedlichen Verdichtungsebenen ausgewertet werden. Die gängigsten sind:

  • Zeit
    (Tag, Monat, Quartal, Jahr)
  • Politische oder geografische Struktur
    (Katastralgemeinde, Gemeinde, Politischer Bezirk, Bundesland, Österreich
    oder PLZ, Ort, Region)
  • Objektstruktur
    (Untergruppe, Obergruppe, Kategorie)
  • Betreiber
    (Betreiber, Betreibergruppe)

Die im Österreichischen Erlösquotenatlas enthaltenen Daten können on-line über unsere Partner, off-line oder via Schnittstelle zur Verfügung gestellt werden. Kundenspezifische Fragestellungen werden in individuell angefertigten Reports beantwortet. Interessiert? Bitte kontaktieren Sie uns, wir finden die optimale Lösung für Ihre Aufgabenstellung!

 

AUSWERTUNGSBEISPIELE