SmartFacts-Dienstleistungen

Die Vergabe von Immobilienkrediten ist eng mit den  Regulierungsvorschriften im Rahmen des Risikomanagements der kreditgewährenden Institutionen verbunden. Vom Belehnwert für das zu erwerbende Objekt über die turnusmäßige Wertüberprüfung bis hin zur Ermittlung des Zeitwerts zum möglichen Ausfallzeitpunkt des Kredits reicht die Palette der notwendigen Bewertungen. Für diese heute weitgehend elektronisch abgewickelten Bewertungsprozesse liefert SmartFacts nicht nur dafür notwendige Daten, sondern bietet darüber hinaus auch praktische Unterstützung an:

Vor-Ort-Datencheck

Nach dem Erwerb der Immobilie ist zumindest ein einmaliger Abgleich der im Rahmen des Kreditansuchens gemachten Angaben mit den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort sinnvoll. Dabei werden die Angaben seitens des Kreditnehmers vor der Kreditgewährung mit den tatsächlichen Gegebenheiten nach dem Erwerb der Immobilie abgeglichen. Dies umfasst in der Regel die Überprüfung der Angaben zu allen wichtigen Merkmalen der Immobilie wie Lage, Größe und Ausstattung. Im Einzelfall kann dies durch notwendige Abfragen aus dem Grundbuch und/oder dem Ausheben relevanter Nutzwertgutachten komplettiert werden. SmartFacts führt diese Überprüfung in enger Abstimmung und nach den Vorgaben der Auftraggeber aus.

Gutachten

In Einzelfällen kann eine solide, belastbare und auch externen Prüfungen standhaltende Bewertung der Immobilie notwendig werden. Dieser „wirkliche“ Wert wird über ein individuell erstelltes Verkehrswertgutachten ermittelt, für dessen Erstellung in Abhängigkeit von der Nutzung der Immobilie Vergleichswert-, Sachwert-, Ertragswert- und Residualwertverfahren herangezogen werden. Je nach Ausführlichkeit des Gutachtens unterscheidet man zwischen Kurz- und Langgutachten. Wir stehen Ihnen mit unseren Netzwerkpartnern bei allen Bewertungsfragen gerne mit Rat und Tat zur Seite, bitte sprechen Sie uns an.